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maison à vendre 4 pièces - 95,51 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4578

298 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.51 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century21 Agence des Halles vous propose en exclusivité cette charmante maison sur la commune de FRONTIGNAN, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 2009, cette habitation de 104m² habitable (96m² loi Carrez) offre au rez-de-chaussée un espace de vie séjour-cuisine de 38m² lumineux et accueillant, une buanderie, des toilettes et un jardin de 32m², parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.

A l'étage vous disposerez de deux spacieuses chambres, d'une salle de bain et de toilettes.
Enfin un escalier vous mènera vers la troisième chambre offrant une surface de 22m² au sol.

Habitable sans travaux, avec un DPE classé C, témoignant d'une excellente isolation thermique et énergétique, cette maison dispose également de deux places de parking supplémentaires et bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et services de proximité sont à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette maison prête à accueillir votre famille dans un environnement convivial, vous pouvez contacter une de nos conseillers Century21 agence des Halles au 04.99.02.48.49.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (38,3 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Hauteur sous plafond
  • Place de parking
  • Poutres apparentes
  • Sèche serviettes
  • Velux
  • Store banne électrique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Porte d'entrée - Chaudiére
  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 1810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/04/2024

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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