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Maison à vendre 4 pièces - 88,35 m2 SETE - 34

Ref : 4595

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.35 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

**Maison de Plain-Pied à Sète Un Havre de Paix Écologique**

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 88m² située à Sète dans le quartier des Métairies.
Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie séjour-cuisine d'environ 48m², d'un bureau pouvant être transformé en chambre, de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Vous profiterez également d'un agréable jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis et d'un ponton devant la maison donnant un accès direct à l'étang de Thau.

Équipée d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau solaire et de récupérateurs de pluie, cette maison passive vous offrira un cadre de vie paisible et écologique, idéale pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et respect de l'environnement.

Vous disposerez également d'un abris à vélos et vous pourrez stationner votre véhicule dans la cour.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter un de nos conseillers Century21 Agence des Halles !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (47,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Place de parking
  • Poêle à bois
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/05/2024

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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