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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,23 m2 SETE - 34

Ref : 4602

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.23 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Century21 vous propose ce bel et lumineux appartement situé au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien du quartier très prisé du Théâtre.

Entièrement refait à neuf, cet appartement de 85m² se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux espace de vie séjour-cuisine de 35m² donnant sur un balcon filant avec une vue sur le canal, d'une buanderie, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendantes.

Vous serez séduit par son élégance, ses volumes généreux, liant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain réalisé avec goût et matériaux de qualité.

Vous profiterez du confort de la climatisation réversible et du double vitrage pour une isolation optimale. Proche de la gare, vous serez à deux pas du centre-ville.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter un de nos conseillers Century21 Agence des Halles !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (5,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (35,3 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains - Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche italienne
  • Hauteur sous plafond
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 67,7 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 812,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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