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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,01 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 4626

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 174000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.01 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

À vendre : Charmant T2 situé au cœur de Balaruc-les-Bains, dans une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement lumineux et calme, exposé à l'ouest, offre une belle pièce de vie ainsi qu'une grande chambre.
Idéalement placé pour les curistes, ce bien est habitable sans travaux et dispose de la climatisation. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des commerces (Spar à 200 m, Intermarché à 1400 m) et des écoles (École maternelle George Sand à 300 m). Possibilité d'acquérir un garage de 19 m² dans la résidence.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Athéna à seulement 400 mètres, desservi par les lignes 10 et 14. La gare de Sète est à 4 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Balcon (3,9 m2)
    • Garage (19 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 59 €
  • Taxe foncière : 1090 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 705,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/05/2024

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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