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Maison à vendre 3 pièces - 109 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 4709

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 109.0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Balaruc-les-Bains, offrant une vue imprenable sur Sète et le Mont Saint Clair. Lumineuse et calme, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond . Profitez d'une grande terrasse et d'un terrain arboré de 1000 m².
Cette maison de plain-pied habitable possède un garage de 18 m² ainsi qu'un portail automatique. Elle bénéficie d'un chauffage individuel et de la climatisation.

Parfaitement située, vous trouverez à proximité le Groupe scolaire Saint-Joseph et le Collège privé Saint-Joseph à seulement 100 mètres, ainsi que le Monoprix à 1 minute à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Doumet à 200 mètres sur la ligne 4 et la gare de Sète à 12 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et parcs complètent ce cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 1 017 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (8,5 m2)
    • Séjour (44,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2082 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2850,0 € pour 2023
Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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