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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,76 m2 SETE - 34

Ref : 4761

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.76 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

A 2 pas des plages, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Sète, offrant calme et luminosité. Profitez d'une loggia fermée et d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente. À seulement deux pas des plages, cet appartement est idéal pour les amoureux de la mer.
La cuisine indépendante, la salle d'eau récente, et le chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une cave individuelle et d'un parking collectif, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément (30 000 euros).

Les commodités sont à portée de main avec le Spar à 200 mètres et les halles des Salins à 600 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Aquitaine à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 7. Les écoles et de nombreux commerces de proximité complètent ce cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Terrasse (18,0 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 74 €
  • Taxe foncière : 1975 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25653kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2560,0 € pour 2024
Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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