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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 90,57 m2 SETE - 34

Ref : 4778

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 90.57 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Découvrez cet appartement F3 entièrement rénové en 2022, idéalement situé à Sète. Prêt à vous accueillir, cet espace de vie lumineux et moderne offre une cuisine spacieuse et indépendante, ainsi que deux grandes chambres confortables. La salle d'eau est baignée de lumière, et la climatisation réversible assure votre confort toute l'année.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, d'un parking individuel et d'un cellier nominatif. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. Local vélo.
À proximité, vous trouverez des commerces tels que Spar à seulement 100 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les écoles maternelles et élémentaires sont à quelques pas, tout comme le parc de la Place Stalingrad. Côté transport, la ligne de bus 4 est facilement accessible avec un arrêt à 200 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (10,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1401,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2024
Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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