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Maison à vendre 7 pièces - 146 m2 AGDE - 34

Ref : 4807

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 146.0 m2 - AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

AGDE, quartier résidentiel, venez visiter cette belle villa familiale de 7 pièces en parfait état d'une surface de 146 m² sur 2 niveaux édifiée sur un terrain de 1053 m².
Elle se compose au RDC : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, bureau, toilette indépendant et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage, 4 chambres et une salle de bains avec toilette.
Vous profiterez d'un beau jardin avec terrasse, d'une double exposition Est/Ouest, de la climatisation réversible, d'une cuisine d'été, d'une piscine et de plusieurs places de stationnement.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison située proche des commerces et des écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 053 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (52,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Sdb/Wc (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Bureau (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1105kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/01/2025

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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