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Maison à vendre 6 pièces - 107,41 m2 SETE - 34

Ref : 2831

547 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.41 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, Quartier Haut, bas Saint-Clair, venez visiter cette maison ancienne atypique de 6 pièces sur 3 niveaux en bon état général datant de 1955 avec un garage privatif de 19 m² et 2 places de stationnement à l'extérieur. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur le port, la mer et la ville. Elle se compose : entrée, séjour avec balcon et cuisine ouverte équipée, 4 chambres, salle d'eau, toilette indépendant et une véranda de 16 m² + un studio indépendant de 29 m² avec terrasse de 15 m² et jardinet de 15 m². Cette maison calme et lumineuse bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'un chauffage individuel électrique par climatisation réversible et de nombreux espaces de rangement. Idéalement située proche des écoles, des transports (bus) et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (28,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Jardin (15 m2)
    • Veranda (15,8 m2)
    • Atelier (18,6 m2)
    • Studio (29,0 m2)
    • Pallier (0,8 m2)
    • Cave (22,7 m2)
    • Grenier (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 78 €
  • Taxe foncière : 1630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/02/2025

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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