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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 88,73 m2 SETE - 34

Ref : 4386

485 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 88.73 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, centre-ville : Century 21 l'agence des Halles vous propose dans une résidence bien entretenue un grand appartement traversant de 4 pièces en duplex d'une superficie de 89 m² Loi Carrez (98 m² de surface au sol) situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec dressing, salon avec terrasse pour profiter de la jolie vue dégagée sur la mer, cuisine indépendante équipée avec loggia, chambre avec vue sur le Mont Saint-Clair, salle d'eau et toilette séparé.
A l'étage, vous trouverez un grand bureau en mezzanine, salle de bains avec toilette et une chambre.
Cet appartement coup de cœur est calme, lumineux et bien agencé, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'un chauffage électrique + climatisation réversible et d'un grand garage privatif de 47 m² pour 2 véhicules garés côte à côte.
Vous êtes proche des commerces, des canaux, du marché des Halles, des écoles et des transports en commun (bus et gare SNCF).

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Vue globale

  • Surface totale : 97,9 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (9,2 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Loggia (3,6 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Mézzanine (13,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bain / Wc (5,2 m2)
    • Garage (46,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 164 €
  • Taxe foncière : 2643 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1969,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/08/2024

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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